Öffentliche Bekanntmachung

Aufstellung des Bebauungsplanes „Brühl“ mit seinen örtlichen Bauvorschriften gemäß § 2 Abs. 1 BauGB 

Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Hambrücken hat am 24.04.2018 in öffentlicher Sitzung gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „Brühl“ einschließlich der Satzung über die örtli-chen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan beschlossen, den Vorentwurf zu diesem Bebauungsplan mit seinen örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie parallel der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Ziel und Zweck des Bebauungsplanes:
In der Gemeinde Hambrücken besteht eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Form von Einfamilienhäuser, vor dem Hintergrund der demografischen Entwicklung und der damit verbundenen Bereitstellung von barrierefreien Wohnungen, aber auch als Geschosswohnungsbau. Die bestehenden Wohnbaureserven in Neubaugebieten sind in absehbarer Zeit ausgeschöpft, die Aktivierung von innerörtlichen Potenzialflächen häufig nur in langwierigen Prozessen zu bewerkstelligen. Zur zeitnahen Deckung der Bauplatznachfrage sieht die Gemeinde daher das Erfordernis, einen neuen Schwerpunkt für die zukünftige Wohnbauentwicklung am nordöstlichen Siedlungsrand im Gewann Lange Allmend zu schaffen.
Das Plangebiet ist derzeit als Außenbereich einzustufen. Zur Schaffung einer planungsrechtlichen Grundlage ist daher die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. Der Bebauungsplan wird im Regelverfahren gemäß § 2 BauGB aufgestellt. Zum Bebauungsplan wird gemäß § 2 Abs. 4 eine Umweltprüfung durchgeführt, deren Ergebnisse in einem Umweltbericht dokumentiert werden.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist aus dem nachfolgend abgebildeten Abgrenzungsplan ersichtlich. Die Größe des Plangebietes beträgt ca. 8,26 ha.
Einsichtnahme der Planunterlagen
Um die Öffentlichkeit möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes zu unterrichten, wird der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Dazu wird der Vorentwurf des Bebauungsplanes mit seinen örtlichen Bauvorschriften in der Zeit vom
07.05. bis zum 07.06.2018
im Rathaus, Zimmer 53 während der üblichen Dienststunden zur allgemeinen Einsichtnahme öffentlich ausgelegt. Während der Auslegungszeit wird den Bürgerinnen und Bürgern Gelegenheit eingeräumt, Stellungnahmen zu der o.g. Planung abzugeben. Zusätzlich kann der Vorentwurf auf der Homepage der Gemeinde unter http://hambruecken.de/,Lde/startseite/buergerservice/bebauungsplaene.html
abgerufen werden.

Hambrücken, den 25.04.2018
gez. Thomas Ackermann
Bürgermeister

Abgrenzungsplan (374 KiB)

Kontakt

Frau Marliese Just
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76707 Hambrücken
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